房地产市场新政频发，房企也抓住窗口期促销带动成交。记者获悉，近日，深圳市住房市场保持平稳运行态势，楼市回暖信号逐步显现。根据深圳市住建局发布的数据，国庆期间，深圳市新建商品住宅预售认购套数同比增加78.5%，光明、宝安、龙岗等区域新房项目到访量提升显著，部分楼盘假期日均到访客户接近140批，较平日上涨约30%。其中，作为住房保障体系的重要组成部分，可售型人才住房受到持续关注。
据了解，2023年8月起，深圳市已停止新增可售型人才住房用地供应，现有存量项目稀缺性逐步显现。近期，深圳的安居畔溪悦府、华越龙苑、雍湾府、桐悦湾等项目开展了新一轮的配售。这些项目覆盖罗湖、龙华、宝安、盐田等区域，合计推出房源1947套，配售均将于10月18日截止，获得了很高的市场关注度。其中，畔溪悦府开放以来累计看房超3000批，雍湾府申购比超4:1。
位于罗湖区南湖街道的畔溪悦府，是本轮人才房入市套数的主力军。作为罗湖核心区近十年来少见的大体量新盘，该项目规划人才住房1437套，首次预计配售954套，主力户型为约建面约69㎡的两房572套、建面约89㎡三房382套，均为装修交付，首付40万起，门槛大幅拉低，适配群体为希望在深圳核心区安家而预算相对有限的年轻人。值得关注的是，南湖街道2016至2025年十年间新增商品房仅约300套，多个完整年份零新增住宅用地，该项目的入市将有效缓解片区供应紧缺。此外，位于宝安区新安街道的雍湾府，首付仅需约43万起、带装修交付，本次配售155套，申购比超4:1，需求量相对火爆。
子女教育是除价格之外，大量购房者所集中关注的内容之一。即将配售405套的桐悦湾位于盐田区沙头角街道，其区域实现了从幼教到中学的一站式教育资源环伺。
而作为纯人才房社区，位于龙华区民治街道的华越龙苑项目目前已是实景现房，紧邻深圳中学龙华学校（九年一贯制公办），项目商业配套、生态文体资源丰富，可为购房者提供相对完善的居住体验。（工人日报客户端记者赵思远刘友婷）
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