新华社客户端广州8月30日电（记者邓华）近日，广州市首个通过公开招商的旧城更新改造项目——鱼珠旧城更新改造项目1273套回迁安置房启动集中签约结算与房屋交付。该项目作为广州旧城更新领域的先行实践案例，将“好房子”理念融入回迁安置住房建设。
据了解，鱼珠旧城更新改造项目地处广州市黄埔临港经济区核心起步区，规划总用地面积约7.68万平方米，总建筑面积约40.61万平方米，计划回迁安置房源共1273套。项目首开区地下3层、地上最高46层，建筑高度约150米，包含5栋住宅、1栋幼儿园及配套裙房，由广州科城鱼珠投资有限公司投资建设，中建三局一公司承建。
目前，《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》已公开征求意见，其中提出全面打造“好房子”，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条提升住房品质。鱼珠旧改项目中，回迁安置房住宅层高由传统的2.8米提升至不低于3米；外窗隔声性能由30分贝提高至35分贝，并通过全专业样板引路体系对楼板厚度、墙体填充、门窗安装等关键工序严格把控；屋顶采用多层复合保温构造，外墙设置保温凝胶，选用低辐射浅色饰面，隔热性能满足相关标准要求。
此外，针对回迁安置项目老年居民占比较高的特点，项目落实适老化设计，优先保障卫生间扶手预留和通行净宽，通过高性能围护结构、节能门窗等措施降低空调采暖能耗。
在建造过程中，该项目广泛应用智能建造技术。采用轻型造楼机，集成脚手架、爬架、卸料平台、施工电梯等功能，通过双平台流水作业实现标准层施工约4天一层，施工效率提升20%。项目还应用了无人值守智能施工电梯、数智化钢筋点验、高支模自动化监测等智慧工地技术。
据了解，该项目1、2、3、5号楼达到绿色建筑三星级，4号楼达到绿色建筑二星级，先后入选广东省及广州市智能建造典型案例、广州市“新城建”试点优秀案例。
来源：新华社
