广州海珠区广州大道南788号二期地块挂牌出让，总建面约6万平，起拍总价8.6亿。该地块需配建18班公办小学，地处客村商圈核心位置，10可达珠江新城。周边配套成熟但二手楼龄较老，或将吸引置换客群。地块容积率仅2.9，有望打造精品改善社区。
广州土地市场再现地块，海珠区广州大道南788号二期地块正式挂牌，引发市场广泛关注。该地块不仅区位优势显著，更因教育配套的规划要求而备受期待。
核心区位+教育配套成亮点
位于客村商圈的广州大道南地块，交通便捷程度令人瞩目。双地铁交汇的区位优势使其10内可达珠江新城核心区，自驾通勤同样便利。更值得关注的是，根据出让条件AH060922地块，竞得方需配建上涌果树公园北侧的18班公办小学。虽然具体引校尚未明确，但这一要求无疑将提升区域教育配套水平，为周边居民带来实质利好。
区域发展潜力与市场机遇并存
尽管当前片区城市界面尚待改善，但随着海珠新中轴南段改造的快速推进，连片开发带来的预期不容忽视。周边成熟的商业配套与稀缺的新房供应形成鲜明对比，区域内二手住宅楼龄普遍超过10年，为新建项目提供了稳定的置换需求基础。容积率仅2.9的地块指标，为打造精品改善社区创造了有利条件。若能合理控制总价，在600-700万区间内，或将吸引大量珠城通勤客群及周边改善需求。
作为广州老城区稀缺的新供应，广州大道南地块凭借其核心区位和配套优势，有望成为市场新热点。教育资源的引入将进一步增强区域吸引力，而合理的定价策略将成为项目成功的关键。随着城市更新的持续推进，这一区域的价值潜力值得长期关注。
