火药味十足!78个全新盘“参战”!中心城区多盘入市!

火药味十足!78个全新盘“参战”!中心城区多盘入市!

前言:离过年只有不到一个月时间了。每逢过年,茶余饭后,平日里相见甚少的三姑六婆总会对你格外关怀。在一声声直击灵魂深处的问候里,时不时还会掺杂着一句——买房了吗?

2020年,广州曾冒出过多个明星热盘,或遭千人疯抢,首推即售罄;或凌晨排队认筹,热度可见一斑。

在市场一片热闹景象的背后,也有不少买家与机会擦肩而过,为错失心仪房子懊恼。

但好在,上帝关了一扇门,总会为你打开一扇窗。

如今,广州新房市场已进入2021年全新篇章。据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计,今年广州预计将有78个全新盘入市,新一轮楼市大战即将打响。

其中,中心六区预计共31盘有动作,涵盖天河4盘、越秀3盘、荔湾6盘、海珠5盘、白云10盘以及黄埔3盘;外围五区则有47盘,分别为番禺5盘、南沙14盘、增城17盘、花都6盘、从化5盘等。

看完这78盘后,目光敏锐的朋友可能已经发现,与往年相比,今年广州中心六区新货供应将集中到账,外围区供货依旧充足,含金量十足的项目也不在少数。

接下来,我们不妨来看看有哪些亮点。

中心六区

明星地块、旧改项目将入市

天河一全新盘吹风价20+万元/㎡?

由于优质的地段、交通及生活配套资源,市区新房向来是广州楼市的“香饽饽”。

在今年中心六区即将入市的31盘中,不乏有一众明星地块项目,也有旧改催生的楼市新货,备受市场关注。

其中,最受瞩目的莫过于越秀南路地块项目,其在去年以楼面价64576元/㎡刷新广州楼面价记录,一举拿下“广州地王”称号,未来的项目售价极具想象空间。

而寸土寸金的天河区也将迎来四大全新盘,想必预算充足的买家已经蠢蠢欲动。

据可靠信息称,位于天河金融城东区的臻溋·名铸吹风价最高达20+万/㎡,届时会否超越汇悦台,打破广州豪宅房价的天花板?

当然,论明星地块项目,荔湾区广船地块一期项目必须有姓名。

要知道,整个广船地块体量巨大,建面达125万㎡,在市中心并不多见,受关注度可想而知。去年底,该地块一期项目的批后设计方案正式出炉,规划有10栋高层住宅、2栋商业办公楼,引发市场一时热议。

另一方面,在促进中心区的新货供应上,旧改进程也功不可没。

在旧改的推动下,黄埔、白云区吸引一批龙头房企进驻,同时催生了一片片新居住区,楼市新货应运而生。伴随着广州佳兆业白云城市广场、华润新溪旧改项目等陆续入市,区域热度亦将随之高涨。

不难发现,在2021年,中心区新房供应紧张的局面有望得到缓解,向往城央生活的买家也将拥有更大的选择空间。

外围五

供应大户增城、南沙

或成为今年楼市主力军

作为广州楼市粮仓,增城今年依然占据着新房供应榜TOP1。 

据不完全统计,增城今年将有17个全新盘入市,主要集中在新塘、中新、荔城及石滩板块等,产品丰俭由人,既有63㎡刚需小户型,也有130㎡改善四房。 

当前,增城在售新房价格普遍在“2”字头,总价相对较低,加之逐步兑现的区域交通规划利好,对预算有限的刚需买家有一定的吸引力。 

紧随其后的是另一个供货大区南沙,今年将有14个全新盘蓄势待发,值得关注。

其中,明珠湾、南沙湾片区作为大湾区的核心区域之一,年内将有9大全新项目亮相。在规划利好的带动下,这两个片区发展前景可观,物业升值也有想象空间。

番禺方面,由新世界与广州地铁联手打造的汉溪长隆地铁项目将在年内面世,大学城也将迎来全新住宅,届时有望解渴片区楼市需求。

花都得益于去年成交的多宗宅地,今年楼市弹药同样较为充足,主要分布在花都湖和区府板块。在去年底开通的广清城际、广州东环城际的带动下,区域楼市热度也有所提升。

至于一向低调的从化,其街口板块今年也有2个全新盘将入市。该板块生活配套相对成熟,且仍处于房价洼地,有兴趣的买家不妨可以关注一二。

小结

2020年,广州人气红盘涌现,新房供应屡创新高,成交量更是呈现递增趋势。相比之下,今年楼市推新数量虽略有减少,但仍势头依旧迅猛,多个潜力盘蓄势待发,火药味十足。

那么,今年广州会否再涌现一批成交热潮呢?让我们拭目以待吧!

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