240亿! 广州一天出让11宗靓地

40亿!

32家大牌房企入场抢地,历时10小时,访问量过大土拍系统一度崩溃

羊城晚报全媒体记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道:18日,广州共成交11宗经营性商业商务、居住用地,总用地面积76.4万平方米,总建筑面积190万平方米,总成交价款240.0878亿元。地块主要分布在白云(3宗)、番禺(1宗)、增城(4宗)和从化(3宗)。

酝酿了5个月的广州土地市场,终于在5月中下旬迎来暴发。这场卖地会历时10个小时。这11宗商住地,囊括番禺汉溪、白云设计之都、从化街口、增城中新镇等重点区域,更有恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐、金科、中铁建数十家房企前来“分一杯羹”。

32家房企“挤爆”土拍系统

5·18土拍大战吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐、金科、中铁建等32家大牌房企入场。

不过,早上10时“土拍大戏”开场后,许多人就发现,作为广州土地拍卖的官方网站,广州市公共资源交易中心网站的土地矿产板块很难进入,频频出现“乱码”的情况。

其中,包括大热门“番禺区汉溪大道地块”、“白云区江夏地块”在内的5宗地块,均因系统故障,多家开发商无法报价,出现了乌龙结果!引发其他参拍房企的申诉。

而成功报价的房企如云星投资、敏捷和佳兆业则认为已经拍得该地块,甚至发出了拿地“喜报”。

因此,18日中午,广州市公共资源交易中心正式发布公告称,由于18日上午外网访问量暴增,造成网络环境不稳定,影响网上交易系统限时竞价功能,“番禺汉溪大道地块”、“白云江夏地块”、“增城宁西街九如村、永宁街塔岗村A19105号地块”、“增城石滩镇麻车村A19099号地块”、“从化城郊街北星路东段南侧地块”5宗地块在下午重新开始竞拍。

专家点评:房企拿地热情高涨

广州将11宗地集中一天出让的情况非常少见,广州地产经济学家邓浩志分析,主要原因可能有两点:疫情期间卖地暂停了一个多月,复工复产后不少城市土拍的进度都有所加快,完成年度土地出让计划,既是政府财政的主要来源,也是稳定房价的重要举措;近期国内土地市场都比较活跃,不少房企在近期都获得了新的融资,所以在土地市场出手都比较积极,在这个时间节点加速卖地,既能获得更高的收益,也能满足市场对土地的需求。

在邓浩志看来,房企拿地热情高涨。从统计数据上看,4月TOP50房企拿地总额3102亿元,同比增长0.5%,环比增长105%;Top100房企拿地总额3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%。复工复产后房企拿地积极性非常高涨,这和疫情冲击房地产销售的情况是相悖的。主要原因应该是宽松的融资政策使得房企获得较大额度的新增融资。手握现金增加是房企拿地更加积极的主要原因。

另外,广州作为一线城市中唯一仍处于有较多建设用地供应的市场,自然更受关注。

成交结果一览表

深圳龙光集团

以29.75亿元总价,斩获白云江夏地块

越秀地产

以74.9亿元总价,豪夺番禺汉溪地块

中国奥园

以22亿元夺得白云江高地块

云星投资

以4.13亿元总价,拿下从化北星地块

雅居乐

以5.66亿元底价,拿下从化太平镇地块

佳兆业

以29亿元总价,拿下增城宁西街、永宁街地块

恒大

以总价47亿夺增城区中新镇坑贝村两地块

敏捷地产

以233000万元总价,拿下增城石滩麻涌地块

广东粤宝置业投资有限公司

以17772万元总价,拿下白云原东平玻璃厂地块

坤银集团

以23118万元总价,拿下从化良口生态设计小镇地块

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