造环境引产业,映月新城建设提速

造环境引产业,映月新城建设提速

携重点项目推介招商,片区规划明日首发

造环境引产业,映月新城建设提速

映月新城位于桂城平洲,是桂城重点发展的三大片区之一。图为映月湖公园。桂城宣办供图

1月7日,映月新城规划发布及推介大会将在佛山市南海区桂城街道召开。会上,映月新城规划蓝图将首次发布,同时还将开展映月新城营商环境推介,系统介绍该片区未来发展规划,加速磁聚创新资源。

映月新城位于桂城平洲,是桂城重点发展的三大片区之一。目前,桂城正围绕“两核一轴一带一片区”来建设,其中“一片区”即映月湖片区。

“接下来,桂城将加大对映月湖片区的投入,高标准规划,高起点建设,以新交通轨道沿线、滨河景观带建设为抓手,通过村级工业园改造拓宽产业发展空间,重点在映月湖片区打造面向节能环保、新材料、电子信息、智能制造等产业的科技产业集聚区。”桂城街道党工委书记麦绍强说。

提升区域品质力促三大片区创新资源流动

在7日即将举行的映月新城规划发布及推介大会上,桂城映月新城蓝图将首次发布,开启映月新城建设的新篇章。

映月湖片区面积为21.87平方公里,目前已建成比例为80%,居住人口约27万人。该片区距离广州南站仅13公里,距离广东金融高新区不到7公里,地理位置优越。

2019年,桂城提出围绕“两核一轴一带一片区”加快建设,发挥千灯湖片区、三龙湾南海片区的核心引领作用,依托“一环创新圈”平台,推动金融区“东拓进(三龙)湾”,将金融区的资本辐射到映月湖和三龙湾南海片区。其中,“一轴”是指建设中的南海新交通要接入广州南站,发挥其城市中轴作用;“一带一片区”则是围绕一环创新圈,高标准规划提升怡海湖科创产业带,以及桂城中部的映月湖片区。

从地图上看,映月湖片区位于千灯湖、三龙湾南海片区的重要连接点,是串联千灯湖、三龙湾南海片区的重要纽带,促进创新资源加速流动的关键一环。

但与此同时,在桂城千灯湖、三龙湾南海片区、映月湖三大片区中,千灯湖片区已发展相对成熟,在一定程度上未来可开发空间有限;三山片区已纳入三龙湾范围,未来发展定位明晰;相较之下,映月湖片区目前暂未有清晰发展定位,整体发展结构缺乏梳理,更需通过加快规划,实现土地开发利用价值的最大化,推动城市发展环境的提升与产业集群的建设。

随着粤港澳大湾区建设提速,广佛互动日益紧密,要加快吸引更多的创新项目、人才等资源集聚,不仅对映月湖片区的城市发展环境提出了更高的要求,同时也是更进一步打通桂城整体城市发展格局,高效串联千灯湖、三龙湾南海片区的发展所需。

目前,映月湖片区已培育了一批实力强劲的传统产业企业。如何推动片区内传统产业转型升级,营造适合新兴产业落地的发展环境,成为下阶段发展需思考的重要命题。

随着未来南海区新型公共交通(下称“南海新交通”)的开通,桂城千灯湖、映月湖与三山片区三大片区将迎来更大的发展机遇。南海新交通开通后,将串联起千灯湖、映月湖与三山片区。借助南海新交通这一境内东西走向的轨道轴线,桂城东西两极的创新资源要素不仅将加快流动,更将进一步拉动映月湖片区的发展,为未来城市布局、产业升级拓宽腹地。

力推村级工业园改造拓宽新兴产业发展空间

实际上,对于映月湖片区的规划,早在2017年就已开始。

2017年,桂城提出重点打造城市“三组团”中以映月湖为核心的新城市组团,并加快映月湖区域公共设施的配套和完善,着力将该组团打造成为“桂城文体之窗”和“行政服务客厅”。

从映月湖为核心的新城市组团,到如今提出加快映月湖片区的建设,桂城推进该片区城市建设的思路一脉相承,并不断实现优化提升。目前,以新交通轨道沿线、滨河景观带建设为抓手,桂城希望通过村级工业园改造拓宽产业发展空间,重点在映月湖片区打造面向节能环保、新材料、电子信息、智能制造等产业的科技产业集聚区。

同时,基于此前南港路的规划建设,此次映月新城规划中,计划通过打造南港路慢行系统,进一步完善绿道、遮阳避雨等候系统,提升沿线景观环境,完善市民休闲活动设施。

值得一提的是,该慢行系统是有轨电车康怡公园站链接怡丰城、科创中心、桂城街道办事处、广东省人民医院南海医院(下称“省医南海医院”)、映月湖公园及众多居住区慢行通达的重要连接系统。

经过多年的建设,映月湖片区已具备一定的发展条件。映月湖公园2013年开建,2015年1月对外开放。通过借湖造城,不仅为当地市民提供了休闲放松的好去处,更成为提升城市发展环境的重要举措。

为进一步提升映月湖环境,2019年初,桂城投入约650万元开展映月湖公园水体生态修复项目,在映月湖公园构建了一个“水下森林”生态系统,通过底质改良、水体原位净化及水生态系统重建、湖泊景观提升,让映月湖的水环境“大变身”。

在城市配套建设方面,映月湖片区也不断发力布局。早在2016年,省医南海医院、广东省心血管病医院在南海挂牌。目前,省医南海医院已完成合作办医一期工程即修缮改造项目及心血管专科设备采购,全面提升医院诊疗水平;省医先后派出多位管理人员、医疗骨干进驻省医南海医院,开展专科帮扶、专科建设,让本地市民以及珠三角等地群众能享受优质医疗服务。

完善整体规划实现城市功能升级

“不光是要打造良好的城市发展环境,此次映月新城规划也从原来的产业发展规划调整为整个片区的发展规划,将兼顾产业与整体环境的发展。”麦绍强说。

麦绍强透露,映月湖片区将充分借鉴千灯湖片区的优点,致力打造成能吸引珠三角、港澳创新人才集聚的区域,同时承接粤港澳大湾区,特别是广州、深圳等地的创新资源外溢。

为此,桂城请来了深圳市城市规划设计研究院为映月湖片区规划设计发展方向。在建设上,该片区将重点突出以人为本的思路。“映月湖片区将重点考虑人的发展需求,不断完善城市基础设施配套。”麦绍强说,比如,该片区将计划通过对平洲公园的改造升级,打造成儿童主题的公共公园,营造良好的休闲娱乐文化环境;同时,桂城将在映月湖片区新建扩建一批学校,在现有的基础上进行提升,突出桂城教育品牌的优势。

2018年,南海区政府、桂城街道办事处与广东省人民医院签署了《合作办医补充协议》,将投入26亿元建设省医南海医院二、三期合作办医项目,建设国际化的广东省心血管病医院。这也意味着映月湖片区的基础设施配套将得到进一步完善。

面向未来,桂城希望通过映月新城规划发布,实现城市功能的升级,改变以往交通、公共服务、文体康娱配套不齐全的状况。同时,区域内市民中心、体育馆、影剧院等公共设施的建设也将使组团内的配套设施得到强化。

日前,在三龙湾南海片区、桂城街道联合举办的“创新驱动开放引领”重点项目集中动工签约现场会上,桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄进行了桂城重点片区招商推介,发布八大重点片区城市更新计划,其中包括千灯湖—广东金融高新区、三山片区、映月新城等。

此举不仅昭示了桂城加快营造良好城市发展环境,通过建设产业社区、创新城区,释放更多发展空间的决心,更透露了映月新城发展方向。作为映月湖片区的核心区域,近年来,随着映月湖公园周边存量土地逐渐腾挪,近期已具备相对成熟的开发条件。按照规划,这里将成为映月湖片区未来发展的重要战略区域。

“接下来,希望不断完善映月湖片区基础设施配套,加快实现交通路网的互联互通,促进金融业态等业态、创新要素加快流通,与本地传统制造业有机结合,由此推动桂城三大片区的高质量发展。”麦绍强说。

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