光明新湖楼村片区统筹:激活8个旧改,拟出让37万平商住地

今日(8月20日)下午,在房博会论坛上,光明区城市更新和土地整备局披露了光明新湖楼村片区土地统筹以及实施成效的情况。

据介绍,光明新湖楼村片区土地统筹划定实施范围总面积10.55平方公里。其中新湖街道楼村社区用地面积为7.58平方公里,光明街道用地面积2.97平方公里。

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权属情况:

研究范围内已征转的国有用地为355.09公顷,其中60.66公顷为国有储备用地,48.44公顷为已出让用地,245.98公顷已完成征转但暂未入库。另外402.73公顷为社区掌控用地。

已明确的土地二次开发项目:

楼村社区土地整备利益统筹试点项目(重大、轨道6号线以及公常路),该项目范围27.82公顷,中大(深圳)校区周边用地7.19公顷、公常路用地7369公顷、6号线共线用地12.94公顷三部分用地。

城中村综合整治范围15.32公顷。

1、规划统筹

以社区为主导的利益统筹项目共3个,首期2个项目,实施范围分别为约20公顷和约31公顷,二期1个项目实施范围约30公顷。另外还将策划实施8个城市更新单元项目。

2、利益统筹

整个项目,社区共激活8个城市更新单元,明确3个利益统筹项目实施范围。

通过利益统筹社区获得留用土地超过16公顷,留用地规划建筑量超过65万平方米(居住商业为主)。此外,还获得货币补偿资金超过25亿元。

政府收储423公顷用地,其中386.64公顷为公共设施用地,37公顷为居住、商业等经营性用地。据会上透露,该37公顷用地将进入招拍挂。

3、实施统筹

年底前将通过土地整备、利益统筹、城市更新和查违清拆,完成286.66公顷用地征转。

4、实施成效

截止目前,首期已完成国有土地225.04公顷移交入库,完成社区掌控49.63公顷用地征转手续,147栋建筑,拆除量28.43万平方米。

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