本周大湾区宅地出让预告:12宗地,总起价114.8亿元!

据好地研究院统计,下周(8.19-8.25),大湾区预计出让12宗涉宅用地,总出让面积46.9万方,总建筑面积136.7万方,总起价114.8亿元。

12宗地分布于广州(2宗)、佛山(1宗)、珠海(6宗)、江门(2宗)、肇庆(1宗)。

出让地块指标表(数据来源:好地大数据)

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地块分布图(图片来源:好地大数据)

附值得关注地块:

广州市

下周广州市出让2宗商住地,均位于南沙自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内,总建面64万㎡,总起价57.3亿元,2宗地块均以“最高限价+自持计容建筑面积” 的方式确定竞得人,地块网上限时竞价时间为8月19日15时。

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四至图(图片来源:好地简报)

2019NJY-10

地块出让面积107800㎡,最大容积率为3.2,最大计容建面276650㎡,其中集中式商业建筑面积≥30029平方米,配建23000平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块起价242340万元,楼面起价8760元/㎡,上限价351393万元,上限楼面价12702元/㎡,竞买保证金为人民币120000万元。

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红线图

2019NJY-11

地块出让面积126874㎡,最大计容建面365357㎡,配建28000平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块起价330650万元,楼面起价9050元/㎡,上限价479442万元,上限楼面价13123元/㎡,竞买保证金为人民币160000万元。

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红线图

佛山市

下周佛山市出让1宗商住地,位于禅城区绿岛湖,建面15.1万㎡,总起价11.2亿元,地块现场竞价时间为8月22日15点。

绿岛湖地块

地块位于科海路北侧、湖田路东侧、禅秀路西侧,总用地面积51779.3㎡,分A、B地块,其中A地块占地37568.46㎡,最大容积率2.5;B地块占地14210.87㎡,最大容积率4.0。

地块起价111800万元,楼面起价7416元/㎡,最高限制地价为230668万元,上限楼面价15300元/㎡,竞买保证金为人民币22360万元。

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位置图(图片来源:好地大数据)

珠海市

珠海市下周出让6宗商住地,分别位于新高区(5宗)、高栏港(1宗),总建面41.8万方,起价44亿元。地块均采用“最高限价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人,分别将于8月21日、23日出让。

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高新区5宗地块分布

19072/珠自然资储2019-17

地块面积14814.36㎡,容积率≤4.0,最大计容建面59257.44㎡,其中二类住宅计容建面不高于35554.46平方米,商业服务业设施计容建面不低于23702.98平方米。

地块起价79100万元,楼面起价13349元/㎡,上限价118600万元,上限楼面价20014元/㎡,地块原计划于7月19日出让后延期至8月21日。

19099/珠自然资储2019-21

地块出让面积14922.37㎡,可建设用地面积14922.37㎡,最大容积率为4.0,最大计容建面59689.48㎡。

地块起价85900万元,楼面起价14391元/㎡,上限价128800万元,上限楼面价21578元/㎡,竞买保证金为人民币17200万元。

19100/珠自然资储2019-22

地块出让面积15372.55㎡,可建设用地面积15372.55㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面46117.65㎡。

地块起价70000万元,楼面起价15179元/㎡,上限价105000万元,上限楼面价22768元/㎡,竞买保证金为人民币14000万元。

19101/珠自然资储2019-23

地块出让面积14861.3㎡,可建设用地面积14861.3㎡,最大容积率为4.0,最大计容建面59445.2㎡。

地块起价86800万元,楼面起价14602元/㎡,上限价130200万元,上限楼面价21903元/㎡,竞买保证金为人民币17400万元。

19102/珠自然资储2019-24

地块出让面积15285.99㎡,可建设用地面积15285.99㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面45857.97㎡。

地块起价67300万元,楼面起价14676元/㎡,上限价100900万元,上限楼面价22003元/㎡,竞买保证金为人民币13500万元。

高栏港地块

地块分5区,出让面积81890.94㎡,可建设用地面积60185.62㎡,最大计容建面148019.26㎡, 其中A区建面101560.25㎡,纯住宅;B区建面46459. 01㎡,纯商业;人才住房和公共租赁住房按不低于住宅建筑面积的10%配建,即不低于10156.1㎡,加上竞配建阶段产生的人才住房,建成后无偿移交给市住房保障服务中心,产权归市住房保障服务中心。

地块起价51500万元,楼面起价3479元/㎡,上限价77250万元,上限楼面价5219元/㎡,竞买保证金为25000万元。地块原计划于7月23日出让,后延期至8月23日10时。

地块构成表

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